Advocacia premium e tecnologia aplicada caminham juntas aqui. Escolha o universo que você quer explorar — o menu, o conteúdo e as ferramentas mudam com você.
Imobiliário, Empresarial, Trabalhista, Famílias e Golpes bancários. Duas sedes em Curitiba, equipe de 10 e 27 anos de estrada.
Seis ferramentas jurídicas rodando no site, o João P. EstagIArio, mentoria para advogados e os artigos da fronteira IA × Direito.
Pessoa física ou empresa, sem menu e sem formulário. Escolha a linha que descreve a sua situação e leia, ali mesmo, o que costuma acontecer, o que o escritório faz e qual é o primeiro passo. Prefere falar com uma pessoa? Chame no WhatsApp.
Me conta seu problema — por texto ou áudio → Você fala, o site identifica a tese e manda direto pro WhatsApp do escritório.
A incorporadora oferece de volta uma fração do que você pagou, somando retenção contratual, comissão de corretagem e taxa de fruição — muitas vezes acima do que a lei permite reter.
Conferimos o contrato contra a Lei 13.786/2018, refazemos a conta e negociamos por escrito. Sem acordo, ajuizamos a rescisão com pedido de devolução em parcela única.
Retenção de até 25% do valor pago na regra geral e até 50% no regime de patrimônio de afetação, nos termos do art. 67-A da Lei 4.591/64, incluído pela Lei 13.786/2018. Comissão de corretagem e taxa de fruição de 0,5% ao mês entram na versão completa da calculadora.
Traga o contrato e os comprovantes. A conta sai na primeira conversa.
Falar sobre o meu distratoO aluguel atrasa, a conversa se arrasta e o débito cresce mês a mês. Quando a ação finalmente entra, já são seis meses de prejuízo e um imóvel ocupado.
Notificação, cálculo do débito e ação de despejo por falta de pagamento cumulada com cobrança, com pedido de desocupação liminar mediante caução quando cabe. Fiador entra no polo passivo desde a inicial.
Chega a citação com prazo curto, pedidos somados que multiplicam o valor da causa e uma audiência marcada antes de você entender do que está sendo acusado.
Lemos o processo, levantamos a prova documental que já existe na empresa e montamos a defesa — vínculo, jornada, adicionais e as multas dos arts. 467 e 477. Preparamos o preposto para a audiência.
Encaminhe a citação e o cadastro do reclamante. O prazo começou a correr.
Preciso de defesa trabalhistaVocê aproximou as partes, elas fecharam por fora e alegam que a venda “não foi sua”. O contrato de intermediação, quando existe, não previu essa hipótese.
Reunimos a prova da aproximação útil — mensagens, visitas, propostas — e cobramos a comissão com base no art. 725 do Código Civil. Também revisamos o seu modelo de autorização para que isso não se repita.
Você transferiu por PIX depois de uma ligação convincente. O banco abre um protocolo, nega o estorno e diz que a operação foi autorizada por você.
Registramos o boletim, acionamos o MED (Mecanismo Especial de Devolução) do Banco Central e ajuizamos a ação discutindo a falha de segurança, com base na Súmula 479 do STJ. A responsabilidade do banco é objetiva quando o fortuito é interno (falha do próprio banco).
Guarde os prints, o número que ligou e o comprovante. Não apague nada.
Fui vítima de golpeA mercadoria saiu, a nota foi emitida e o boleto venceu. O cliente promete, renegocia, some — e a sua carteira de inadimplentes só cresce.
Régua própria: notificação, protesto, ação monitória ou execução do art. 784 do CPC conforme o documento que você tem em mãos, com SISBAJUD, RENAJUD e relatório mensal do que entrou.
Verificação instantânea do andamento de toda a carteira
Cada processo da sua carteira, com a última movimentação puxada do DataJud e do DJEN, o valor em execução e as constrições deferidas — atualizado sem você pedir. Passe a luneta sobre o painel para enxergar os dados.
Mande a relação de títulos vencidos. Devolvemos o diagnóstico da carteira.
Quero recuperar meu créditoO imóvel parece perfeito e o vendedor tem pressa. O risco não está na fachada: está na matrícula, nas certidões dos vendedores e em ações que podem anular o negócio depois.
Lemos matrícula, ônus reais, certidões pessoais e distribuições nas comarcas relevantes, e devolvemos um parecer objetivo: segue, segue com garantia reforçada, ou não segue.
Os bens estão travados, as contas não podem ser movimentadas e cada herdeiro tem uma versão do que o falecido queria. O prazo de 60 dias para abrir o inventário passa despercebido.
Havendo consenso e nenhum herdeiro incapaz, fazemos o inventário em cartório em semanas. Havendo litígio ou testamento, conduzimos o judicial e negociamos a partilha em paralelo.
A carteira cresce e o jurídico vira apagar incêndio: inquilino inadimplente, vistoria contestada, fiador que some, cliente que fecha por fora e a imobiliária no polo passivo de ações que não são dela. Hoje as imobiliárias atendidas pelo escritório somam mais de 5 mil imóveis sob gestão.
Atendemos imobiliárias e corretores em três formatos: mensal, com o jurídico à disposição da carteira inteira; avulso, caso a caso; ou só a atualização anual dos contratos. Na prática, isso é revisar locação e administração, padronizar a vistoria, conduzir despejo com cobrança e defender a imobiliária quando ela é acionada. As dúvidas dos seus clientes e da sua equipe são tratadas com carinho pela nossa equipe — reduzindo o risco de virarem processo contra você depois.
Lei 8.245/91 (locação urbana), arts. 22 e 23 quanto a encargos, art. 27 e 33 no direito de preferência, art. 46 na denúncia vazia e arts. 51 a 57 na renovatória. Responsabilidade da administradora aferida à luz do art. 667 do Código Civil e do CDC quando configurada relação de consumo.
Mande o seu contrato padrão. Devolvemos o parecer com os pontos de risco — e, a partir dele, a proposta do formato que faz sentido para o tamanho da sua carteira.
Depois do parecer, quem quiser padronizar tudo de uma vez leva o Kit Imobiliário 2026: 19 documentos com a marca da imobiliária, a partir de R$ 890. Corretores da carteira entram no grupo de dúvidas do dia a dia.
A obra atrasa por chuva, licença ou fornecedor, e o contrato não previu reequilíbrio. O subempreiteiro abandona o serviço, a retenção de garantia vira discussão e o comprador aciona a construtora por vício construtivo depois da entrega.
Redação e revisão de empreitada e subempreitada com matriz de risco, cláusula de reajuste e reequilíbrio, gestão do pleito de prorrogação, defesa em vício construtivo e condução do distrato pela Lei 13.786. Na estrutura do empreendimento, SPE, patrimônio de afetação, permuta com o terrenista e governança entre cotistas.
Empreitada regida pelos arts. 610 a 626 do Código Civil, com a garantia quinquenal do art. 618. Incorporação e patrimônio de afetação na Lei 4.591/64, arts. 31-A e seguintes. Distrato e devolução ao adquirente pela Lei 13.786/2018. Responsabilidade solidária do dono da obra examinada à luz da OJ 191 da SDI-1 do TST.
As ações chegam em série, sempre com os mesmos pedidos: horas extras, adicionais, vínculo de quem era PJ e dano moral. Cada uma é tratada isoladamente, sem que a origem do passivo seja corrigida no canteiro ou no RH.
Defesa da reclamada da contestação ao acórdão, com preparo do preposto e prova documental levantada dentro da empresa. Em paralelo, mapeamos o passivo recorrente e ajustamos contrato, jornada e enquadramento para que a próxima ação não repita o mesmo pedido. Na execução, impugnação de cálculos e agravo de petição.
Contestação nos termos do art. 847 da CLT, com o ônus da prova distribuído pelo art. 818. Terceirização e responsabilidade subsidiária pela Súmula 331 do TST e pelo Tema 725 do STF. Contratação por pessoa jurídica sob o Tema 1389 do STF. Multas dos arts. 467 e 477 e dano extrapatrimonial tarifado pelos arts. 223-A a 223-G.
Encaminhe as citações em aberto e a folha dos últimos doze meses.
Falar sobre o passivo trabalhistaO capital de giro foi tomado na urgência, a taxa contratada não é a que aparece no extrato e as parcelas do Pronampe venceram junto com a queda de faturamento. O banco oferece renegociação que embute a dívida antiga em prazo maior e custo efetivo pior.
Auditoria da cédula de crédito bancário: conferência do CET, da capitalização, das tarifas e do seguro embutido. Com o cálculo em mãos, negociamos por escrito com o banco ou ajuizamos a revisional, e estruturamos o plano de pagamento que a empresa consegue cumprir — inclusive discutindo a garantia dada pelo sócio.
Cédula de crédito bancário regida pela Lei 10.931/2004, título executivo por força do art. 28. Aplicação do Código de Defesa do Consumidor às instituições financeiras conforme a Súmula 297 do STJ. Capitalização de juros admitida nos termos da Súmula 539 do STJ quando expressamente pactuada. Pronampe instituído pela Lei 13.999/2020 e tornado permanente pela Lei 14.161/2021, com garantia do FGO.
Mande a cédula, o extrato da conta gráfica e as parcelas em aberto.
Falar sobre a dívida bancáriaAtraso na entrega, montagem malfeita, peça avariada e o cliente aciona o Procon ou o Juizado. Do outro lado, o crediário e as vendas para construtoras acumulam boleto vencido.
Defesa em consumo com base nos arts. 18 e 26 do CDC, revisão do contrato de venda e do prazo prometido em pedido, e cobrança estruturada dos títulos vencidos — protesto, monitória ou execução, conforme o documento.
Arts. 18 e 26 do CDC quanto a vício do produto e prazos decadenciais, art. 35 na oferta descumprida. Na recuperação de crédito, art. 784 do CPC para os títulos executivos e art. 700 para a via monitória.
O comprador alega vício oculto meses depois, aparece “RS” no documento, o gravame não baixa, o IPVA cobra quem já vendeu — e vem o pedido de rescisão com devolução integral e dano moral.
Contestação técnica em vício redibitório e alegação de sinistro, prova do estado do veículo na entrega, discussão de decadência do art. 26 do CDC, e a parte administrativa: gravame, transferência e responsabilidade por débitos.
Art. 18 do CDC e arts. 441 a 446 do Código Civil no vício redibitório, art. 26 na decadência, art. 723 do CC quando há intermediação. Registro e gravame regidos pelo CTB e pelas resoluções do CONTRAN.
A sociedade nasceu num contrato de prateleira, o sócio que saiu continua com as cotas, o código está no nome de um freelancer e a due diligence do investidor encontra tudo isso. Depois vêm o aperto de caixa e, mais adiante, a sucessão — e nenhuma das três horas estava prevista no papel.
Atuação consultiva e contenciosa nas três frentes. Nascimento: contrato social e acordo de sócios com vesting, cláusula de saída, mútuo conversível ou SAFE e cessão de propriedade intelectual. Dificuldade financeira: renegociação com bancos e fornecedores, apuração de haveres e defesa em execução. Sucessão: holding, doação de cotas com reserva de usufruto e transição de comando sem parar a operação.
Arts. 1.052 e seguintes do Código Civil na sociedade limitada, art. 1.031 na apuração de haveres, Lei Complementar 182/2021 no marco legal das startups, Lei 9.279/96 na propriedade industrial e Lei 13.709/2018 na proteção de dados.
Mande o contrato social atual e o cap table, mesmo informal.
Falar sobre a minha startupCorretor, empresário e pessoa física não têm o mesmo problema nem o mesmo ritmo. Cada porta abre o segmento certo, com o material que aquele perfil usa no dia a dia.
Palestras no CRECI-SP, 926 ementas sobre corretagem e comissão, o Kit Imobiliário com 19 documentos + guia de uso na sua marca e o grupo de dúvidas do dia a dia.
Imobiliária, construtora, revenda, varejo ou startup: contrato bem escrito antes, defesa técnica depois e a carteira de processos visível em tempo real.
Distrato, golpe bancário, inventário, divórcio, despejo. Atendimento direto com o titular e acompanhamento do processo sem depender de horário.
Reconstituímos as telas exatamente como a vítima recebe. Se algo parecido apareceu no seu celular, o guia completo e a jurisprudência estão a um clique. Caiu em um golpe? Responsabilizamos o banco e lutamos pelo seu dinheiro de volta.
O sinal: rendimento alto e regular, saque que não sai, alerta de regulador. Procure o seu advogado de confiança.
Alerta CVM e 45 julgados →O sinal: advogado não cobra taxa por PIX para liberar alvará, e o número não é o do escritório.
Guia + 52 julgados do TJPR →O sinal: banco não pede instalação de aplicativo por telefone nem transferência para “conta segura”.
Guia + jurisprudência →O sinal: leiloeiro oficial tem matrícula na Junta Comercial, edital público e boleto — nunca PIX para pessoa física.
Guia do golpe do leilão →Recebeu algo assim? Mande o print no WhatsApp do escritório — a conferência é gratuita.
Da prevenção ao contencioso, em linguagem clara. Cada caso passa pela análise do titular antes de qualquer movimentação. Clique em qualquer tema para abrir o esclarecimento.
Da locação de um apartamento ao empreendimento inteiro. O escritório atende imobiliárias e administradoras, locadores e locatários, corretores, construtoras, terrenistas e incorporadoras — em Curitiba e, de forma remota, em todo o Brasil.
Na obra, o acompanhamento jurídico vai do primeiro contrato à entrega das chaves: empreitada, medição, retenção de garantia, prorrogação de prazo, habite-se e a resposta ao vício construtivo depois da entrega. Na carteira de locação, contrato, vistoria, reajuste, despejo e cobrança. Na venda, promessa, escritura, registro, distrato e devolução pela Lei 13.786.
Advocacia consultiva e contenciosa para empresas e startups, atuando nas três horas decisivas da sociedade: o nascimento, quando o contrato define quem manda e quem recebe; o aperto financeiro, quando dívida e garantia precisam ser renegociadas antes da execução; e a sucessão, quando a empresa muda de mãos sem parar de operar. Na consultoria mensal, as dúvidas dos seus clientes e da sua equipe são tratadas com carinho pela nossa equipe — reduzindo o risco de virarem processo contra você depois.
Defendemos empresas e pessoas na busca por justiça — da prevenção de passivos ao reconhecimento de direitos.
Decisões de família com discrição e técnica: divórcio, inventário, partilha e o que mais importa pra sua família.
Caiu em um golpe? Responsabilizamos o banco e lutamos pelo seu dinheiro de volta. Especialistas em engenharia social (golpe que engana a pessoa, não o sistema) e fraudes digitais. Guias completos: golpe do falso advogado ↗ e golpe do leilão ↗.
Sete segmentos concentram o dia a dia do escritório. Em todos eles a atuação é a mesma: contrato bem escrito antes, defesa técnica depois, e recebimento no fim.
Defesa em vício oculto e alegação de sinistro, troca com financiamento, gravame, IPVA e transferência. Contestação em ação de consumo pelos arts. 18 e 26 do CDC.
Contrato de locação e de administração, impugnação de vistoria, despejo por falta de pagamento c/c cobrança, garantia locatícia e defesa da imobiliária no polo passivo.
Contrato de empreitada, atraso de obra, retenção de garantia, defesa trabalhista de canteiro e disputa com subempreiteiros. Prevenção de passivo antes de o passivo virar processo.
SPE, memorial de incorporação, patrimônio de afetação, chamada de capital, governança entre cotistas e distrato pela Lei 13.786. Do terreno ao habite-se.
Permuta física e financeira, due diligence da matrícula, garantias do proprietário do terreno e a cláusula que protege quem entra com a área e recebe no fim.
Duplicata, nota fiscal com protesto, boleto inadimplido e contrato de fornecimento. Execução de título extrajudicial pelo art. 784 do CPC, com SISBAJUD e RENAJUD.
Cobrança extrajudicial e judicial. Carteira de inadimplentes tratada em régua própria: notificação, protesto, monitória e execução, com relatório mensal do que entrou. Honorários alinhados ao recebimento, não ao volume de petição.
Duas frentes que já existem e viviam escondidas no menu: a página do corretor, com as palestras do CRECI-SP e a base de ementas, e o Kit Imobiliário.
Distrato, atraso, Lei 13.786. Teto de 25% ou 50%. 2294 ementas com URL. Calculadora com percentual oficial.
Seis apresentações no CRECI-SP e no CRECI-PR — responsabilidade civil, rescisão na locação, pejotização e contrato de administração — mais 926 ementas curadas sobre corretagem e comissão.
19 documentos jurídicos personalizados com a sua logo — autorizações, contratos de locação residencial e comercial, propostas, promessa de compra e venda, distrato e notificação de preferência. Fundamentação em lei e jurisprudência real.
Mentoria de IA para a sua imobiliária
Duas horas ao vivo com a equipe, implementação de skill sob medida ou as aulas gravadas. Os três formatos ficam no lado IA do site.
Cada tese sai de estudo de verdade: lei, jurisprudência atualizada e doutrina — antes da primeira petição. Nada de modelo requentado.
Sócios, advogados e paralegais discutem os casos em conjunto. O cliente fala com o titular, mas o caso nunca depende de uma cabeça só.
Estudo tecnologia diariamente e já implemento no escritório — sites, ferramentas e sistemas jurídicos e financeiros pra facilitar a rotina. Mentor de advogados que querem aprender e usar IA no dia a dia. E ainda atendo, de graça, as perguntas que você ia fazer pro ChatGPT.
Um acervo só, navegável por área. Artigos, Notícias, News IA, PodStart e o mural do CRECI-SP em um lugar só.
Dr. Douglas Vilar em painel de debate no evento Conexão Maximiza, em Curitiba.
Bastidores das decisões trabalhistas e o cenário atual do Direito do Trabalho — vínculo, terceirização e Tema 1389 do STF.
Stanford comprovou: Lexis+ alucina 17%, Westlaw 33%. TJSC e TRT-2 já multaram advogados. O dever de conferência em fonte primária agora é objetivo.
Participações ao vivo no CRECI-SP e no CRECI-PR, com o vídeo completo de cada uma. Tudo o que o escritório produz para corretores está reunido na página do corretor de imóveis.
Os deveres do corretor, o art. 723 do Código Civil e os limites da responsabilização na intermediação.
Multa proporcional, denúncia antecipada e o que a Lei 8.245 realmente permite na saída do inquilino.
Garantias, vistoria e as cláusulas que evitam a briga no fim do contrato de locação.
O Tema 1.389 do STF e o que muda para corretores e imobiliárias na contratação por pessoa jurídica.
O art. 723 do Código Civil na prática: diligência, prudência e o dever de prestar informações ao cliente.
A diferença que define a responsabilidade da imobiliária — e a remuneração do corretor — em cada operação.
ESA-OAB/PR, CRECI-PR, CRECI-SP, FAE, Conexão Maximiza, UniDomBosco, FATEC Curitiba, UNA, SECOVI-PR e SINDIMÓVEIS-PR — uma amostra do que já foi ao palco.
Tive a honra de abrir este evento — palestra sobre responsabilidade civil e o dever de informar do corretor de imóveis, na CRECI-PR. Assistir no YouTube →
Palestra presencial em Paranaguá, ao lado da OAB local, sobre os riscos jurídicos da intermediação imobiliária.
Permuta, SPE, patrimônio de afetação e o caminho jurídico do terreno até o empreendimento lançado.
Vínculo, autonomia real e o impacto do Tema 1389 do STF no mercado imobiliário — o escritório é o jurídico do SINDIMÓVEIS-PR.
Desembargadores, professores e presidentes de comissões da OAB, sem corte e sem pauta fechada. Cento e cinquenta episódios gravados até aqui, nas séries PodStart e PodStart Home Office.
Bastidores das decisões trabalhistas — vínculo, terceirização e o Tema 1389 do STF.
Proteção de dados, ética e o papel do advogado quando a máquina entra na petição.
Segurança jurídica, estabilidade institucional e direitos fundamentais no Brasil.
Governança de IA nos tribunais e uso ético da tecnologia na Justiça.
Ensino jurídico, startups e a formação do advogado na era da IA.
Professor da ESA-PR e de workshops próprios, com mais de 4 mil alunos formados. Palestrante com mais de 100 eventos realizados na ESA-OAB/PR, CRECI-PR, CRECI-SP, FAE, Conexão Maximiza, UniDomBosco, FATEC Curitiba, UNA, SECOVI-PR e SINDIMÓVEIS-PR, entre outras. Mentor em Direito Imobiliário, Trabalhista e Inteligência Artificial aplicada ao Direito.
Primeira atuação ligada ao Direito — formação prática anterior à graduação.
Habilitação formal como advogado na OAB-PR.
Abertura da primeira sede na Av. Getúlio Vargas, 1928 — Curitiba/PR.
Membro efetivo, pareceres institucionais e palestras na ESA-OAB.
Atuação na regulamentação ética do uso de IA na advocacia.
Nova sede na Rua Alberto Foloni, 700 — Cabral. Vice-Presidente da Comissão de Direito Imobiliário do Instituto Juristas e membro do Laboratório de Inovação da OAB/PR.
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